부동산 경매 입찰가, 몇 %로 써야 손해 안 볼까? (수익률 계산까지)
🏠 “감정가의 몇 %로 써야 하나요?”라는 흔한 질문부동산 경매 입문자라면 한 번쯤은 고민합니다.“입찰가를 감정가의 몇 %로 써야 낙찰될까?”“싸게 쓰면 무조건 이득일까?”결론부터 말하면,낙찰가율이 낮다고 무조건 싸게 산 건 아니고,높다고 손해 보는 것도 아닙니다.진짜 중요한 건,✔ 내 입찰가로 낙찰받았을 때 총 투자비용이 얼마고✔ 이후 얼마나 수익을 낼 수 있는 구조인지계산할 수 있느냐입니다.📌 입찰가를 결정하기 위한 필수 요소 5가지실거래 시세최근 3~6개월 내 유사 매물의 실거래가 확인국토부 실거래가 공개시스템, KB시세, 네이버 부동산 참고수리비용 & 리모델링 비용도배, 장판, 주방, 욕실 등 기본 보수 예상보통 300만~1,000만 원 사이로 잡음명도비용 & 공실 기간 비용명도 협상비용, 지..
2025. 4. 3.
