반응형 명도소송2 부동산 경매 낙찰 후, 명도는 이렇게 해결했습니다 (실전 사례와 협상 팁) 🏠 명도가 두렵다면, 이 글을 꼭 읽어보세요부동산 경매를 처음 시작할 때 가장 두려운 순간은 언제일까요?낙찰? 아니에요. 바로 **‘명도’**입니다.점유자가 집을 비워주지 않으면 낙찰받은 부동산은 내 것이지만 사용할 수 없는 자산이 돼버려요.즉, 법적으로는 내 집인데, 현실에서는 못 쓰는 상태가 되는 거죠.오늘은 실전 명도 사례와 함께,초보자도 명도를 깔끔하게 해결할 수 있는 팁 5가지를 공유해드릴게요.✅ 실전 사례 ①: 임차인과의 원만한 명도📍 사례 개요낙찰 물건: 서울 관악구 다세대 주택점유자: 임차인 (확정일자 有, 전입 有, 배당 요구 O)낙찰자는 전세금이 배당금보다 낮다는 점을 확인 후 입찰📍 진행 과정현장 방문 전, 미리 ‘현황조사서’에서 임차인 신분과 계약 정보 확인직접 방문하여 대화 .. 2025. 4. 3. 부동산 경매, 낙찰 후 반드시 해야 할 5단계 절차 🏠 낙찰은 시작일 뿐! 경매의 진짜 승부는 지금부터입찰에 성공해서 ‘낙찰’을 받았다면, 당연히 기분이 좋을 수밖에 없죠.하지만 여기서 끝났다고 생각하는 건 위험한 착각입니다.경매는 낙찰이 ‘끝’이 아니라 ‘시작’이고, 그 이후에 해야 할 절차들이 오히려 더 중요해요.오늘은 낙찰 이후 반드시 거쳐야 할 5가지 절차를 상세하게 설명드릴게요.특히 실수하기 쉬운 세금 관련 부분도 정확히 짚어드리니 끝까지 읽어보세요!✅ ① 매각허가결정 확정 확인입찰에 성공하면 법원은 ‘매각허가결정’이라는 판결을 내립니다.하지만 즉시 효력이 발생하지 않아요.일정 기간(7일~14일)의 이의 신청 기간이 지난 후에야 확정됩니다.확정 여부는 법원 경매 사이트에서 확인 가능이 확정일을 기준으로 잔금 납부 마감일이 계산됨✅ 이 기간 동안.. 2025. 4. 2. 이전 1 다음 반응형
