반응형 경매위험요소1 법정지상권·유치권·분묘기지권… 감정가에 드러나지 않는 경매의 진짜 리스크 🏠 권리분석 끝냈다고요? “등기 안 된 위험”이 더 무서워요부동산 경매에서 등기부등본과 매각물건명세서, 감정평가서만 보고“이 물건은 깔끔하네!”라고 판단했다가 낙찰 후 후회하는 경우가 있습니다.왜냐하면…📌 등기부에는 안 나오는 ‘숨은 권리’가 있기 때문이죠.대표적인 비등기 리스크는 다음과 같습니다:법정지상권유치권분묘기지권이런 권리들은 감정가에 반영되지 않거나,매각물건명세서에 ‘주의’ 표시만 있고 분석은 사용자의 몫입니다.오늘은 이 세 가지 위험을 쉽고 현실적으로 풀어드릴게요.✅ ① 법정지상권📌 개념토지와 건물의 소유자가 다를 경우,건물 소유자는 토지를 계속 사용할 수 있는 **자동 권리(법정지상권)**가 발생할 수 있어요.즉, 토지는 내 것이 되었는데 건물은 남의 것,그런데도 그 사람이 그 땅을 계.. 2025. 4. 10. 이전 1 다음 반응형
