반응형 경매대출3 경매 투자, 돈 없으면 못할까? 자금조달 전략 총정리 🏠 낙찰받고 잔금 못 내면? 보증금 날아갑니다경매는 ‘낙찰 = 계약 성사’입니다.즉, 낙찰받으면 무조건 정해진 기한 안에 잔금을 완납해야 합니다.(※ 기한: 매각허가결정 ‘확정일’로부터 30일 이내)❗️그 안에 잔금을 못 내면 → 보증금 몰수 + 낙찰 무효 + 기록 남음그래서 경매는✔ 입찰 전에 자금조달 전략을 먼저 세워야 하고✔ 내 상황에 맞는 실전 조합을 미리 시뮬레이션하는 게 중요해요.✅ 자금조달의 3대 방식방법개요① 현금전액 자비 or 일부 부족분만 대출② 전세레버리지낙찰 후 전세 놓고 그 보증금으로 잔금 납부③ 대출금융권 경매 전용 대출 (집단 or 개별)✅ ① 현금 납부 전략✔️ 완전 현금 가능자소액 물건 or 기존 자산 활용장점: 금리 부담 無, 등기 즉시 가능, 속도 빠름단점: 자금이 묶.. 2025. 4. 12. 경매 투자, 돈 없으면 못할까? 자금조달 전략 총정리 🏠 낙찰받고 잔금 못 내면? 보증금 날아갑니다경매는 ‘낙찰 = 계약 성사’입니다.즉, 낙찰받으면 무조건 정해진 기한 안에 잔금을 완납해야 합니다.(※ 기한: 매각허가결정 ‘확정일’로부터 30일 이내)❗️그 안에 잔금을 못 내면 → 보증금 몰수 + 낙찰 무효 + 기록 남음그래서 경매는✔ 입찰 전에 자금조달 전략을 먼저 세워야 하고✔ 내 상황에 맞는 실전 조합을 미리 시뮬레이션하는 게 중요해요.✅ 자금조달의 3대 방식방법개요① 현금전액 자비 or 일부 부족분만 대출② 전세레버리지낙찰 후 전세 놓고 그 보증금으로 잔금 납부③ 대출금융권 경매 전용 대출 (집단 or 개별)✅ ① 현금 납부 전략✔️ 완전 현금 가능자소액 물건 or 기존 자산 활용장점: 금리 부담 無, 등기 즉시 가능, 속도 빠름단점: 자금이 묶.. 2025. 4. 9. 부동산 경매 초보자가 가장 많이 하는 실수 TOP 5 🏠 처음엔 다 그렇게 실수합니다처음 부동산 경매를 접하면, 설렘보다 걱정이 앞서는 경우가 많습니다.“혹시 낙찰 받고 손해 보면 어쩌지?”“무슨 서류부터 봐야 할지도 모르겠어…”걱정할 필요 없습니다.경매 초보 시절에 누구나 한 번쯤 저지르는 실수들이 있고,그걸 미리 알고 피하기만 해도 실패 확률은 확 줄어들어요.오늘은 경매 입문자들이 가장 많이 하는 실수 5가지와 그 예방 방법을 정리해드릴게요.❌ 실수 1. ‘등기부등본’을 대충 훑고 넘긴다등기부등본은 부동산의 ‘이력서’와도 같은 문서입니다.하지만 초보자는 내용을 다 알기 어렵다고 그냥 넘어가는 경우가 많죠.특히 중요한 것은:말소기준권리가 무엇인지근저당, 가압류, 전세권 등이 언제 설정되었는지낙찰 후 인수해야 할 권리는 무엇인지✅ 등기부등본 보는 법부터 .. 2025. 4. 3. 이전 1 다음 반응형
